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Dicas sobre documentos

 

  1. Preenchimento da FICHA CADASTRAL PARA LOCATÁRIO e da(s) FICHA(s) CADASTRAL PARA FIADOR(ES) (Dados e assinatura do locatário e fiadores reconhecidos em cartório);
  2. LOCATÁRIO:
    1. Pessoa Física:
      1. Cópia da RG (do casal, se for o caso);
      2. Cópia do CPF (do casal, se for o caso);
      3. Cópia da Certidão de nascimento ou casamento se for casal;
      4. Cópia da Declaração de Imposto de renda com recibo da última entrega (último exercício);
      5. Cópia do comprovante de renda (do casal se o caso);
      6. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    2. Se Profissional Liberal:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Extratos de cartões de compras a crédito;
      6. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    3. Se Micro Empresário:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Contrato Social e últimas alterações;
      4. Cartão do CNPJ;
      5. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      6. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      7. Extratos de cartões de compras a crédito;
      8. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    4. Se Empresa Ltda:
      1. Contrato Social primitivo e últimas alterações (com capital social e atualizado);
      2. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      3. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      4. Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa);
      5. Comprovante de residência do representante legal;
      6. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
    5. Se Empresa S.A.
      1. Estatuto atual em vigor;
      2. Ata da última eleição:
      3. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa);
      6. Comprovante de residência do representante legal;
      7. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      8. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
      9. Cópia escritura de imóvel em Joinville - matricula atualizada;
  3. FIADORES:
    1. Pessoa Física:
      1. Cópia da RG (do casal, se for o caso);
      2. Cópia do CPF (do casal, se for o caso);
      3. Cópia da Certidão de nascimento ou casamento se for casal;
      4. Cópia da Declaração de Imposto de renda com recibo da última entrega (último exercício);
      5. Cópia do comprovante de renda (do casal se o caso);
      6. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    2. Se Profissional Liberal:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Extratos de cartões de compras a crédito;
      6. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    3. Se Micro Empresário:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Contrato Social e últimas alterações; Cartão do CNPJ;
      4. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      5. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      6. Extratos de cartões de compras a crédito;
      7. Cópia da Declaração de Rendimentos (retirada mensal) dos sócios;
      8. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      9. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    4. Se Empresa Ltda:
      1. Contrato Social primitivo e últimas alterações (com capital social e atualizado);
      2. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      3. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000 Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa); Comprovante de residência do representante legal;
      4. Cópia da Declaração de Rendimentos (retirada mensal) dos sócios;
      5. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      6. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
    5. Se Empresa S.A.
      1. Estatuto atual em vigor;
      2. Ata da última eleição:
      3. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa);
      6. Comprovante de residência do representante legal;
      7. Cópia da Declaração de Rendimentos (retirada mensal) dos sócios;
      8. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      9. Cópia escritura de um imóvel em Joinville e dois se o fiador é de outra cidade - matricula atualizada;
      10. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
      11. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
  4. Providenciar assinatura do locatário e seus fiadores nas Notas Promissórias, vistoria, contratos (autenticação das assinaturas no contrato antes da entrada no imóvel.)
  5. Caso o fiador seja pessoa jurídica, trazer carta de fiança, contrato social, cópia da RG e CPF autenticados e assinaturas dos diretores da empresa reconhecidos em cartório.
  6. IMPORTANTE SABER:
    1. Não se dá exclusividade a locação do imóvel sem pagamento de sinal. Com o pagamento do sinal (arras), o cliente tem 24hs para trazer a documentação exigida, não se manifestando neste prazo, o imóvel ficará livre para outras negociações, perdendo o sinal.
  7. O cadastro não será aprovado se locatário(s) e ou fiador(es) estiverem seus nomes cadastrados no SPC ou SERASA e se faltar algum documento acima descrito.
  8. Os locatários estão cientes que o sinal só será devolvido se o cadastro não for aprovado e pagará uma taxa de R$ 15,00 para cobrir as despesas.
  9. Tendo fiador(es) de outra cidade, será cobrada uma taxa de R$ 15,00 para cobrir as despesas de ligações interurbanas.
  10. Caso o locatário opte pelo seguro fiança locatícia, deverá trazer contrato, apólice e carta de fiança fornecida pela seguradora. Ex.: Porto Seguro Seguros www.portoseguro.com.br (dispensa fiadores)
  11. Dependendo da situação, poderá ser solicitada outra providência além das acima já descritas. Obs.: A relação dos documentos acima podem sofrer alteração a qualquer momento, e dependendo da situação, podem ser solicitados outros além dos já relacionados.