Encontre seu imóvel! Por Código:




MENU
Página inicial IMÓVEIS Venda Locação Lançamentos Cadastrar seu Imóvel Encomendar seu Imóvel Avaliar seu Imóvel DICAS IMPORTANTES Compra de imóveis Venda de imóveis Contratos Corretores Documentos Condomínios OUTROS Financiamentos Legislação Downloads Serviços Notícias Links úteis EMPRESA Quem somos Nossa localização Trabalhe conosco Nossa equipe Fale conosco

 



  1. HOME
  2. DICAS

Dicas sobre documentos

 

  1. Preenchimento da FICHA CADASTRAL PARA LOCATÁRIO e da(s) FICHA(s) CADASTRAL PARA FIADOR(ES) (Dados e assinatura do locatário e fiadores reconhecidos em cartório);
  2. LOCATÁRIO:
    1. Pessoa Física:
      1. Cópia da RG (do casal, se for o caso);
      2. Cópia do CPF (do casal, se for o caso);
      3. Cópia da Certidão de nascimento ou casamento se for casal;
      4. Cópia da Declaração de Imposto de renda com recibo da última entrega (último exercício);
      5. Cópia do comprovante de renda (do casal se o caso);
      6. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    2. Se Profissional Liberal:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Extratos de cartões de compras a crédito;
      6. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    3. Se Micro Empresário:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Contrato Social e últimas alterações;
      4. Cartão do CNPJ;
      5. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      6. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      7. Extratos de cartões de compras a crédito;
      8. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    4. Se Empresa Ltda:
      1. Contrato Social primitivo e últimas alterações (com capital social e atualizado);
      2. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      3. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      4. Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa);
      5. Comprovante de residência do representante legal;
      6. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
    5. Se Empresa S.A.
      1. Estatuto atual em vigor;
      2. Ata da última eleição:
      3. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa);
      6. Comprovante de residência do representante legal;
      7. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      8. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
      9. Cópia escritura de imóvel em Joinville - matricula atualizada;
  3. FIADORES:
    1. Pessoa Física:
      1. Cópia da RG (do casal, se for o caso);
      2. Cópia do CPF (do casal, se for o caso);
      3. Cópia da Certidão de nascimento ou casamento se for casal;
      4. Cópia da Declaração de Imposto de renda com recibo da última entrega (último exercício);
      5. Cópia do comprovante de renda (do casal se o caso);
      6. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    2. Se Profissional Liberal:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Extratos de cartões de compras a crédito;
      6. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    3. Se Micro Empresário:
      1. Cópia da RG e CPF (do casal se for o caso);
      2. Cópia da Certidão de Nascimento ou casamento se for casal;
      3. Contrato Social e últimas alterações; Cartão do CNPJ;
      4. Cópia da Declaração de Imposto de renda pessoa física com recibo da última entrega (último exercício);
      5. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      6. Extratos de cartões de compras a crédito;
      7. Cópia da Declaração de Rendimentos (retirada mensal) dos sócios;
      8. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      9. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por pessoa);
    4. Se Empresa Ltda:
      1. Contrato Social primitivo e últimas alterações (com capital social e atualizado);
      2. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      3. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000 Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa); Comprovante de residência do representante legal;
      4. Cópia da Declaração de Rendimentos (retirada mensal) dos sócios;
      5. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      6. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
      7. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
    5. Se Empresa S.A.
      1. Estatuto atual em vigor;
      2. Ata da última eleição:
      3. Último Balanço e Balancete: Procuração do representante legal da empresa (procuração pública e específica para assinar contrato de locação) (se for o caso);
      4. Original da Declaração do contador, conforme resolução CFC nº 872-23/03/2000
      5. Cópia do CPF e RG (do representante legal da empresa que assinará pela empresa);
      6. Comprovante de residência do representante legal;
      7. Cópia da Declaração de Rendimentos (retirada mensal) dos sócios;
      8. Comprovante de localização do escritório central da empresa (Matriz);
      9. Cópia escritura de um imóvel em Joinville e dois se o fiador é de outra cidade - matricula atualizada;
      10. Consulta negativa do SERASA ou R$ 10,00 para tirar a consulta (por consulta);
      11. Cópia escritura de dois (02) imóveis em Joinville com matricula atualizada;
  4. Providenciar assinatura do locatário e seus fiadores nas Notas Promissórias, vistoria, contratos (autenticação das assinaturas no contrato antes da entrada no imóvel.)
  5. Caso o fiador seja pessoa jurídica, trazer carta de fiança, contrato social, cópia da RG e CPF autenticados e assinaturas dos diretores da empresa reconhecidos em cartório.
  6. IMPORTANTE SABER:
    1. Não se dá exclusividade a locação do imóvel sem pagamento de sinal. Com o pagamento do sinal (arras), o cliente tem 24hs para trazer a documentação exigida, não se manifestando neste prazo, o imóvel ficará livre para outras negociações, perdendo o sinal.
  7. O cadastro não será aprovado se locatário(s) e ou fiador(es) estiverem seus nomes cadastrados no SPC ou SERASA e se faltar algum documento acima descrito.
  8. Os locatários estão cientes que o sinal só será devolvido se o cadastro não for aprovado e pagará uma taxa de R$ 15,00 para cobrir as despesas.
  9. Tendo fiador(es) de outra cidade, será cobrada uma taxa de R$ 15,00 para cobrir as despesas de ligações interurbanas.
  10. Caso o locatário opte pelo seguro fiança locatícia, deverá trazer contrato, apólice e carta de fiança fornecida pela seguradora. Ex.: Porto Seguro Seguros www.portoseguro.com.br (dispensa fiadores)
  11. Dependendo da situação, poderá ser solicitada outra providência além das acima já descritas. Obs.: A relação dos documentos acima podem sofrer alteração a qualquer momento, e dependendo da situação, podem ser solicitados outros além dos já relacionados.


Exija o CRECI